LA ViE MONTRÉALAiSE
À SON MEiLLEUR

coin St-Laurent et Sherbrooke

BiENVENUE AU
iQUARTiER

Bénéficiant d’un emplacement stratégique à l’angle de la rue Sherbrooke et du boulevard Saint-Laurent, où l’est rencontre l’ouest, le nouveau projet iQuartier Condos ne peut être mieux situé. L’axe principal de Montréal, le boulevard Saint-Laurent, offre une convivialité hors pairs en terme de culture, d’activités, d’éducation et d’affaires. Justement, l’Université McGill, l’Université du Québec à Montréal (UQAM), la Place des Arts, la rue Saint-Denis qui est au coeur du Quartier latin, la montagne et le parc du Mont-Royal sont à quelques pas du projet.

iNVESTiSSEMENT
SMART

L’intention de la ville de Montréal est de faire de ce quartier « une destination unique et un lieu emblématique de la culture et du savoir ». La future maison de la danse, qui est déjà en construction, est un bon exemple de projet à venir. Elle sera située sur le terrain vacant près de l’édifice Blumenthal, entre la rue de Bleury et la place des Festivals. Elle accueillera, en 2016, les Grands Ballets Canadiens de Montréal, l’École de danse contemporaine et l’organisme Tangente.

Avec une si grande diversité de services, le projet iQuartier Condos contribuera lui aussi à l’ébullition et à l’effervescence du paysage urbain. Le Quartier des Spectacles saura vous séduire en vous offrant la possibilité de combiner vos obligations et vos loisirs à la perfection. La seule chose qui risque d’être plus compliquée, c’est de choisir quelle activité vous aurez envie de faire !

VISION DES
ARCHITECTES

Bien que le résultat final du projet iQuartier Condos soit plus que satisfaisant, il constituait au départ un défi bien spécial au niveau du design. En effet, notre mandat était de créer un bâtiment remarquable autant dans sa forme que dans sa fonction. Nous avons ainsi conçu un prototype de bâtiment unique et flexible, pour une vie de condo « smart », en plus de créer une liaison avec les services hôteliers voisins. Il s’agit de services à la carte, avec des prix abordables pour des condos modernes où une technologie
« smart » y est incorporée.

Antoine Cousineau, partenaire, NEUF Architect(e)s &
Thomas Robert Reiner, Groupe TRRiA Architecture

Ayant été prévu pour une densité moyenne, le bâtiment est en béton armé et s’élève à sept étages, en suivant la hauteur de l’Hôtel 10. La forme du bâtiment définit la cour intérieure de l’hôtel sur le boulevard Saint-Laurent. L’interaction qu’il y aura entre les résidents et les services hôteliers concrétisera ce nouveau prototype de construction à usages multiples et permettra de partager ses avantages à des prix abordables – services qui étaient auparavant réservés aux plus riches.

Le langage architectural est à la fois distinct et spécifique tout en étant très respectueux de l’aspect traditionnel de la pierre de trois étages. Cela permet de conserver l’allure typique des anciennes maisons avoisinantes aux fenêtres verticales qu’on retrouve dans les zones résidentielles typiques et caractéristiques de Montréal. L’architecture du bâtiment offre une perspective intéressante quant à la hauteur de l’Hôtel 10 et celle des bâtiments voisins adjacents au bas de la colline, sur les façades est et ouest. Les matériaux utilisés sont élégants et modernes avec une touche traditionnelle grâce aux larges pierres et aux grandes fenêtres d’époque qui ont été intégrées avec un cadrage en aluminium et des vitres agrandies. Le toitterrasse aménagé est accessible à tous les résidents afin de se détendre ou de faire des rencontres, profitant par le fait même des vues impressionnantes de 360 degrés vers la montagne, le fleuve et la ville.

Par-dessus tout, la clé du succès dans la réalisation de ce bâtiment demeure le design spécialement bien conçu pour chacune des unités. Tous les plans ont été créés pour éliminer les espaces inutilisables. L’esprit architectural repose ici sur la volonté que l’adaptabilité puisse contribuer à l’épanouissement des clients résidents qui prendront part à l’expérience « smart » et qui en deviendront les ambassadeurs.

Design Zen

Floor Plans

Lofts
Loft / Studio
Loft - Alcove
1 Bedroom
1 Bedroom Classic
1 Bedroom Loft-Style
2 Bedroom
2 Bedroom Classic
1 Classic + 1 Loft-Style Bedroom
Penthouses

Des services hôteliers seront disponibles à la carte, à volonté, pour que vous puissiez vivre de manière « smart » jusqu’au moindre détail au sein du iQuartier Condos. Profitez d’un style de vie complètement différent en intégrant les nouvelles technologies, comme la domotique intégrée et le système de garage automatisé et autonome.

CONDOS
« SMART »

domotique intégrée

Votre condo est intelligent. En tant que résident du projet iQuartier Condos, vous bénéficiez naturellement d’une vie automatisée. Puisque vous avez déjà beaucoup de choses en tête, l’assistance digitale arrive juste à point, surtout de nos jours ! En touchant simplement le bouton de votre téléphone intelligent ou de votre tablette, vous avez la possibilité de contrôler votre milieu de vie : la serrure d’entrée, les lumières, la température ambiante et le système audiovisuel. Les paramètres suivants peuvent également être ajoutés en option si vous le désirez: alarme, caméra de surveillance, détecteur de bris de vitre et stores.

stationnement automatisé

iQuartier Condos envisage la possibilité d’installer un système de stationnement automatisé, autonome, empilé sur plusieurs niveaux, créant ainsi une économie d’énergie. Les résidents ont un accès direct à leur voiture sans l’entremise d’un voiturier. Ce système mécanisé a été développé en Allemagne par Klaus Multiparking, un leader mondial depuis le milieu du 20e siècle. Sa technologie s’est répandue : des stationnements automatisés ont été installés dans plus de 80 pays jusqu’à présent. Ce système a été introduit au Québec par Multiparc TRRiA avec un accueil particulièrement enthousiaste.

iQuartier Condos est un projet unique offrant l’accès à certains services hôteliers. L’alliance exclusive avec l’Hôtel 10 fait de ce projet un investissement très intéressant, et surtout, un investissement « smart » ! Ayez l’esprit tranquille pendant votre absence ; l’Hôtel 10 peut s’occuper de votre condo.

Les services hôteliers sont offerts aux propriétaires résidents du iQuartier Condos dans une formule à la carte. Ainsi, les frais s’appliquent uniquement en fonction de vos besoins, sans aucune obligation. Ce fonctionnement ouvre des possibilités surprenantes : vous pouvez recevoir des invités dans l’Hôtel 10 pour l’apéritif, pour un repas ou pour un cocktail, tout cela à la porte de votre demeure.

Finalement, en plus de bénéficier des services offerts par l’Hôtel 10, les propriétaires résidents de iQuartier pourront également utiliser les services offerts par d’autres établissments hôteliers du Groupe Tidan.

CONDOS-
BOUTiQUE
AVEC
SERViCES
HôTELiERS

service aux chambres
— $

restaurant
— $

service de nettoyage à sec
— $

tarifs préférentiels hôteliers

* service de location de condo
— $

* Service offert par une tierce partie.

accès aux salles de banquet / de réunion / d’événement
— $

accès au café / lounge /  bar à vin

accès à la terrasse extérieure

accès au gym
— $

LE
QUARTiER

Le Quartier des Spectacles de Montréal constitue un endroit unique regroupant une multitude de services et d’activités : il est difficile d’imaginer un quartier regroupant autant de facilités. Habiter le Quartier des Spectacles, c’est vivre de concert avec Montréal. La vision du quartier se résume litéralement à « vivre, apprendre, créer, se divertir ».

Vivre dans le Quartier des Spectacles!

  DÉVELOPPEURS

Groupe Immobilier Tidan
& Groupe Immobilier TRRiA
tidan.com
trria.com
 team-neuf ARCHiTECTS

NEUF Architect(e)s
& Groupe TRRiA Architecture
neufarchitectes.com
trria.com
  ÉQUIPE VENTES

McGill Immobilier
www.mcgillimmobilier.com

RÉALISATIONS

Groupe hôtelier et immobilier Tidan

Le Groupe Tidan est une organisation immobilière diversifiée dont le siège social est basé à Montréal depuis 1970. La compagnie possède et exploite un vaste éventail d’actifs immobiliers constitué de plusieurs types de bâtiments: des espaces commerciaux / industriels qui totalisent une superficie de presque 3 millions de pieds carrés, des immeubles d’appartements regroupant plus de 1000 unités et finalement des hôtels comprenant presque 2000 chambres. Plus particulièrement, le Groupe Tidan a luimême développé un grand nombre de projets de condos luxueux puis d’hôtels au centre-ville de Montréal et dans la grande région métropolitaine, incluant :

La Closerie Condominiums
Le Montmartre Condos
Les Cours le Mirage
L’hôtel Mount Stephen

groupe immobilier TRRiA

Saint-Dominique Condos (partenaire)
Au Village de Musée Condos (partenaire)
Héritage Sherbrooke & Mont-Royal
Le 4500 de Maisonneuve
Les Villas de la Ville & les Lumières de la Ville

Groupe TRRiA Architecture

Floralies de la Montagne
Manoir de Belmont
Le Méritas
Château Dollard
Hotel Sixty (partenaire avec NEUF Architect(e)s)

Distinctions :
Gagnant 27 fois à la compétition de design ” L’opération 20 000 logements ” de la Ville de Montréal.

NEUF architect(e)s

CHUM
Altoria
Sanctuaire du Mont-Royal
1200 Ouest de Maisonneuve
Intrawest (Mont Tremblant, Blue Mountain, Arcs
1950, Flaine, etc.)
150 Elgin, Ottawa
Bombardier
IKEA

Prix :
Grands Prix du Design : Bureaux NEUF
Grands Prix du Design : JC Perreault
OAQ 3e Prix d’excellence en architecture :
Schlüter-Systems
Concours Energia / Hydro-Québec :
Schlüter-Systems
Grands prix du tourisme québécois :
Estérel Suites et Spa

 

Our
Services


room service
— $
restaurant
— $
dry cleaning service
— $
prefered hotel rates
* condo rental service
— $
access to banquet / meeting / event rooms
— $
access to café / lounge / wine bar
access to outdoor terrace
access to gym
— $
* This service may be provided by a third party,
designated by iQuartier Condos.
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514-476-9600